Vendre son bien immobilier
Publié le - 444 v. -

La LMNP (Location meublée non professionnelle) pour 2017 ?

La LMNP est un régime fiscal existant depuis 1949 qui consiste à encourager des investisseurs à signer des baux commerciaux en vue de louer leur logement. D’ailleurs la Loi Censi-Bouvard 2017 qui concerne principalement les investisseurs qui ont mis leur bien en location pendant la période du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2017.

La loi Censi-Bouvard 2017

Sous la loi Censi-Bouvard 2017, il n’est pas nécessaire de s’inscrire au Registre des Commerces et des Sociétés. Le contribuable bénéficie aussi d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les logements dont le montant d’achat ne dépasse pas 300000 euros HT. La réduction est étalée sur une période de neuf ans à la hauteur de 11 % du prix HT. Dans le cas où la réduction d’impôt dépasse le montant à payer, la réduction est alors reportée sur six ans.

Les contribuables souhaitant acquérir plusieurs propriétés seront ravis de savoir que selon la loi Censi-Bouvard 2017, ils peuvent acheter plusieurs logements par an. Ils pourront aussi récupérer les 20 % de la TVA sur le prix du logement à condition que l’exploitant puisse proposer trois autres services en plus de la location de la propriété. Quelques exemples de services qui peuvent être offerts avec la location sont le petit déjeuner, le nettoyage sur une base régulière du logement, la fourniture des linges de maison ou encore l’accueil des clients.

Les conditions à respecter

Bien entendu, il faut respecter certaines conditions afin de profiter des avantages offerts par www.informations-lmnp.com. Si l’investisseur ne souhaite pas acquérir un logement neuf, un logement rénové depuis moins de quinze ans peut aussi convenir. Pour cela, le bien immobilier devra être mis en location dans une période de moins de douze mois après l’acquisition. Le logement devra, bien entendu être meublé et doit être mis en location pendant une période de neuf ans sous un bail commercial avec un exploitant. Et il faudra aussi que les revenus obtenus grâce à la location soient mis dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux.

Une fois que l’investisseur a rempli toutes les conditions nécessaires, il peut alors entamer la procédure pour la récupération de la TVA.

Débattez par rapport à cette pige.

Les publications similaires de "Actus"

  1. 16 Janv. 2018Faites appel à un chasseur immobilier en Espagne11 v.
  2. 12 Janv. 2018Vivez dans une ville magnifique comme Biarritz12 v.
  3. 28 Oct. 2017Acheter près de la gare Pontchaillou, est-ce une bonne idée ?81 v.
  4. 11 Oct. 2017Investir en SCPI fiscales, un bon plan ?100 v.
  5. 20 Sept. 2017Isolation thermique par l’extérieur, quels matériaux choisir ?154 v.
  6. 24 Juin 2017Pourquoi nos caméras peuvent dissuader, alerter et intervenir199 v.
  7. 6 Juin 2017L'immobilier basque victime de son succès232 v.
  8. 30 Mars 2017Marrakech : quelle rentabilité espérée dans la location à Hivernage?330 v.
  9. 10 Oct. 2016Une révolution pour faire la recherche de ses locaux528 v.
  10. 18 Sept. 20163 astuces à connaître pour vendre vite et bien son appartement532 v.
  11. 17 Sept. 2016Difficile de trouver un solution temporaire pour stocker vos meubles !528 v.
  12. 9 Août 2016Déménager de manière pas cher c'est possible565 v.
  13. 17 Juil. 2016Vendre son bien immobilier en 2016 ? Pourquoi faut il attendre ?593 v.
  14. 24 Juin 2016Lancez-vous dans la défiscalisation pinel en 2016 !608 v.